Lebenszyklusbetrachtung:
Der Lebenszyklus einer Immobilie umfasst in seiner ganzheitlichen Betrachtungsweise unterschiedliche Themengebiete und Aufgabenstellungen. Von der Transaktionsphase beim Ankauf, der Betriebsphase mit Umstrukturierungen bis hin zum Verkauf ist die Nutzung der Immobilie wirtschaftlich zu planen und umzusetzen. Wir verfügen über die Erfahrung und Kompetenz, Sie bei allen Schwierigkeiten, die jede unterschiedliche Nutzungsphase mit sich bringt, zielgerichtet zu unterstützen.
Mehrwertmangement:
Das Mehrwertmanagement der EBIS GmbH reduziert nicht nur Kosten, sondern geht den entscheidenden Schritt voraus. Mittels einzelner Werteschlüssel ermitteln wir neben den Werttreibern auch die Wertpotentiale Ihrer Immobilie und leiten daraus das geeignete Maßnahmenpaket ab. Wir steigern so gezielt und aktiv den Wert Ihrer Immobilie. Weitere detaillierte Informationen zu unserem Mehrwertmanagement können wir Ihnen bei einem persönlichen
Technisches Bestandsmanagement
Die Vielzahl der baulichen und technischen Anlagen erfordert ein strukturiert aufgebautes Bestands- und Controllingmanagement. Dadurch vermeiden Sie einen Werteverfall Ihrer Immobilien und plötzlich auftretende ungeplante Kosten für lange überfällige Instandhaltungsmaßnahmen. Wir begleiten Sie gerne beim strategischen Aufbau ihres Bestandsmanagments.
Mietvertragsmanagement
Gerade im Bereich von Konzernimmobilien wird das Mietvertragsmanagements oft nur stiefkindlich behandelt. Kündigungsfristen werden übersehen, Rückstellungen für Rückgabe des Mietobjektes werden zu gering geplant, Indexklauseln werden nicht fristgerecht beachtet u.s.w.
Aus diesen Gründen beraten wir Sie im gesamten Umfeld des Mietvertragsmanagements.
Verkehrswertermittlung
Besonders bei der Bewertung ist eine unabhängige und fachlich kompetente Betrachtung durch die EBIS GmbH erforderlich. Es ist notwendig, Ihnen den tatsächlich vorhanden Zustand zu erläutern und die Chancen und Risiken herauszustellen.
Wartungsmanagement
Die Steuerung des operativen Facility Managements umfasst eine Vielzahl von Aufgaben, wenn man nicht den externen Verwalter die freie Verfügung über die eigenen Immobilien und Finanzmittel überlässt. Das machen leider viele Großunternehmen, so das die Potentiale der eigenen Immobilien nicht erkannt werden. Als unabhängiges Ingenieurbüro zeigen wir Ihnen diese Potenziale auf.
Specialized Services
Betreiberverantwortung:
Rechte und Pflichten des Betreibers
Strategische Bedarfsplanung
Umsetzungsmanagement
Immobilienvermittlung:
Erfahrungen in allen Transaktionsphasen von Gewerbeimmobilien.
